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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 34,99m² útil , Parque Continental , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 34,99m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total de 52,35m², o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Cidade Jaguare, o apartamento está situado no 6º andar, torre 3, bloco D, subcondomínio 3, o que pode garantir uma boa vista e ventilação natural.

O imóvel está em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que pode facilitar a locação ou revenda. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 208.027,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para locação de médio prazo, dada sua localização em leilao com descontos em São Paulo e tamanho adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais. A avaliação de R$ 230.000,00 e o lance inicial de R$ 242.571,34 indicam um valor competitivo para o mercado local.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 03/09/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo. Caso não seja possível, a 2ª praça em 10/09/2025 oferece um lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 242.571,34
Lance 2ª PraçaR$ 208.027,69
Área Privativa34,99 m²
Quartos2

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho.
  • Avaliar o custo do condomínio e tributos para garantir a rentabilidade líquida.
  • Monitorar o leilão para aproveitar o melhor momento de compra, preferencialmente na 1ª praça.

Este imóvel apresenta potencial para valorização e geração de renda, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação e com planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11 e da 2ª praça é de R$ 208.027,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Paulo/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Cidade Jaguaré - Vila Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cidade Jaguaré - Vila Pinheiros em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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