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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 39.6m² , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 39,60 m² e conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um condomínio com responsabilidade do comprador para pagamento de condomínio e tributos, o imóvel permite o uso de recursos próprios, FGTS e financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Salvador, com facilidade de financiamento e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 155.823,64
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 149.580,49
Economia: R$ 6.243,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento de 39,6 m² localizado em imóveis de leilão em Salvador, bairro Nova Brasília. O imóvel está disponível para o 1º leilão com lance mínimo de R$ 155.823,64 e avaliação em R$ 150.000,00, o que indica que o lance inicial está ligeiramente acima do valor de avaliação, sugerindo uma disputa acirrada. A data do 1º leilão é 05/05/2025, e o 2º leilão em 12/05/2025, ambos às 10h00, o que permite planejar a participação com antecedência.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvelO lance mínimo está próximo da avaliação, o que pode indicar boa chance de arremate
2º LeilãoSe não arrematado, avaliar o desconto possível e ajustar o lanceO valor mínimo do 2º leilão é menor, possibilitando maior margem de negociação
Após ArremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível locaçãoImóvel compacto, ideal para aluguel residencial ou para estudantes

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista. Recomendo também verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto em Salvador, com potencial para locação e valorização, especialmente se o arremate ocorrer no 1º ou 2º leilão com lances estratégicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.823,64 e da 2ª praça é de R$ 149.580,49. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Colina das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colina das Flores em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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