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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 41m² de área total , Muchila , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área total de 41,85m², ideal para aluguel residencial em uma região urbana. Possui sala e cozinha integradas, o que facilita reformas para valorização. A localização em leilões em Feira De Santana permite proximidade a serviços essenciais, potencializando renda por locação.
Com desconto de 42,11% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, e a permissão para uso de FGTS pode atrair compradores. Área privativa de 40,12m² oferece espaço eficiente para famílias pequenas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.655,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel em leilões em Feira De Santana, BA, dada sua localização em um condomínio. O valor de avaliação é R$ 87.500,00, e o lance mínimo é R$ 50.655,31, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça em 17/10/2025 às 10h00 para monitorar competidores, pois isso pode permitir arrematar por um preço próximo ao mínimo.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar o estado do imóvel, focando nos 2 quartos e áreas comuns como sala e cozinha.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais; o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, então estimaria despesas mensais em torno de R$ 0,00 (baseado em ausência de dados), mas planejar buffer para IPTU.
  • Passo 3: Calcular retorno: Com área de 41,85m², o imóvel pode gerar aluguel de R$ 1.000,00/mês, levando a um ROI positivo em 5-7 anos.
AspectoAção Planejada
FinanceiroUsar recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando financiamentos. Mirar no lance de R$ 50.655,31 para maximizar margem.
RiscoVerificar a matrícula 47823 para garantir ausência de dívidas, e confirmar que o imóvel é 100% integral.

Após aquisição, investiria em pequenas reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha, e listar no mercado de locações. Evitar overbidding na primeira praça para negociar melhor. Este imóvel parece viável para portfólio diversificado, com foco em renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.655,31. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Prímula Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prímula Residencial em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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