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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 43m² , Jardim Da Posse , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos possui uma área privativa de 43,08 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para uma família pequena ou casal. Localizado no Jardim da Posse, em ofertas de leilão em Nova Iguaçu, o imóvel está situado em um bairro com infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais.


Oportunidade para investidores: imóvel com área construída otimizada, ideal para locação residencial ou moradia própria. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica e custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.747,07
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 229.225,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 177.761,32. A data do primeiro leilão está marcada para 16/06/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado para participação. A seguir, algumas estratégias:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 177.761,32
Data 1º Leilão16/06/2025 às 10h00
Data 2º Leilão25/06/2025 às 10h00

1. Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, considerando o lance inicial pouco acima do valor de mercado.

2. Verificar a documentação e condições do imóvel, especialmente despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

3. Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a boa localização e tamanho adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais.

4. Avaliar a possibilidade de melhorias internas para valorização futura e aumento do valor de aluguel.

5. Monitorar o segundo leilão caso não seja arrematado no primeiro, pois o valor mínimo aumenta, mas ainda pode ser uma oportunidade.

  • Verificar o mercado local para imóveis similares.
  • Considerar o custo total incluindo despesas extras.
  • Planejar o financiamento ou uso de recursos próprios conforme as condições de pagamento.

Com essas ações, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o potencial do imóvel e o timing do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.747,07 e da 2ª praça é de R$ 229.225,41. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Posse em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Da Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conquista Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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