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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 43m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,38 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em Campo Grande, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada do imóveis Caixa em Rio De Janeiro.


O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 172.000,00, com possibilidade de arremate em segunda praça por R$ 135.754,94, o que pode representar um bom desconto para investidores atentos ao mercado. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 135.754,94
Economia: R$ 36.245,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel para verificar seu estado de conservação e potencial de valorização no bairro Campo Grande, RJ. Considerando o lance inicial de R$ 172.000,00 e a possibilidade de arremate em segunda praça por R$ 135.754,94, há uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 172.000,00.

O plano de ação sugerido seria:

  • 1. Avaliação presencial: Visitar o imóvel para verificar condições estruturais e possíveis necessidades de reforma.
  • 2. Análise do mercado local: Pesquisar preços de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
  • 3. Planejamento financeiro: Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • 4. Estratégia de lance: Aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial, mas estar preparado para a segunda praça, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro.
  • 5. Destinação do imóvel: Pode ser utilizado para aluguel residencial, gerando renda passiva, ou revendido após valorização.

Segue tabela comparativa para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área privativa43,38 m²
Quartos2
Lance inicialR$ 172.000,00
Valor segunda praçaR$ 135.754,94
Responsabilidade despesasComprador (condomínio e tributos)

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de lucro e que estejam dispostos a assumir os custos adicionais. A utilização do FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.754,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Completo Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Completo Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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