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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 43m² construída , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento no imóveis de leilão em Rio De Janeiro apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 43,39m² construídos, perfeito para aluguel residencial ou valorização. A área total de 72,14m² oferece espaço generoso, e o desconto de 42,07% no lance mínimo torna-o acessível.
Considere o potencial de locação em uma área urbana movimentada como Cosmos, com baixa manutenção inicial. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o valor. FGTS pode ser usado, facilitando a entrada no mercado. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.817,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. O lance mínimo é de R$ 73.460,96, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 126.815,77. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, pois é o momento inicial com potencial menor de lances elevados. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus ou disputas legais.
  • Verificar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, garantindo que reformas mínimas sejam necessárias para aluguel rápido.
  • Calcular custos operacionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, para estimar o retorno sobre o investimento.
Em seguida, eu diversificaria o investimento: opções de uso incluem transformá-lo em uma unidade de aluguel Airbnb ou arrendamento residencial, dada a localização em imóveis de leilão em Rio De Janeiro, que tem alta demanda.
Para uma visão detalhada, veja a tabela abaixo:
AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 73.460,96 na primeira praça
Área Útil43,39m², ideal para pequenos ajustes
Forma de PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento mencionado
Eu evitaria a compra se houvesse indícios de partes ideais, mas aqui parece integral. O foco seria em liquidez pós-compra, vendendo em até 6 meses ou alugando por R$ 1.500/mês, gerando renda passiva. Riscos incluem flutuações no mercado imobiliário local, então eu consultaria especialistas antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.817,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vida Leve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Leve em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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