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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 44m² útil , Marcos Freire , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 44,15 m² e área total de 53,80 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Marcos Freire, em leilao com descontos em Jaboatão Dos Guararapes, Pernambuco, o imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área útil e potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 155.000,00 no primeiro leilão. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.428,47
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.008,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Marcos Freire e a cidade de leilao com descontos em Jaboatão Dos Guararapes. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 155.000,00 e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 115.008,37, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, mas caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda mais vantajosa com desconto significativo. É importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas.

Além disso, considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, há flexibilidade no pagamento, o que pode facilitar a negociação. Após a aquisição, a recomendação seria realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e colocá-lo para locação, aproveitando a demanda por apartamentos na região.

Plano de ação:

  • Acompanhar as datas dos leilões para definir o momento ideal de oferta.
  • Verificar documentação e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar o valor do condomínio e IPTU no cálculo de rentabilidade.
  • Planejar melhorias simples para aumentar o valor de locação.
  • Estudar o mercado local para definir o público-alvo da locação.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento com um risco controlado, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,47 e da 2ª praça é de R$ 115.008,37. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Porto Suape. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Suape em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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