Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Carapicuíba/SP Ver leilões no bairro Parque Jandaia Ver leilões no Flex Carapicuíba 1 casa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Apartamento com 2 Quartos e 48m² Construídos , Parque Jandaia , Carapicuíba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Carapicuíba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.02m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade atraente devido ao desconto de 37,06% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e área privativa de 48,28m², ele é versátil para aluguel residencial ou locação temporária, potencializando retornos em uma área urbana movimentada. A localização em condomínio pode reduzir custos de manutenção, e o baixo valor inicial facilita a revenda rápida. Considere a valorização imobiliária em SP, com possibilidade de uso de FGTS para aquisição, o que acelera o processo.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas minimiza riscos, tornando-o uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.067,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 134.067,16 como ponto de entrada ideal, participando da licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00, pois é a primeira praça e oferece o maior desconto. Eu monitoraria o leilão de perto para evitar lances excessivos, visando o incremento mínimo estimado em 0,00 (se aplicável), para maximizar o lucro potencial.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 48,28m² de área construída, o que sugere boa utilidade para aluguel.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como o condomínio que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação (R$ 213.000,00), para calcular o ROI preciso.
  • Passo 3: Explorar opções de financiamento, mas como não há menção explícita a "financiamento bancário" ou similares, eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de empréstimos.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça para arremate, pois é o momento de menor preço; se não obtiver, pular para análise de revenda.
ValorizaçãoReformar os 2 quartos e áreas comuns para aumentar o valor de mercado, potencializando aluguéis em até 20% com base em dados locais de SP.
RiscosVerificar a matrícula para garantir ausência de disputas, e monitorar tributos para evitar surpresas.

Em resumo, eu alugaria o imóvel imediatamente após a aquisição para gerar renda passiva, mirando em um turnaround de 2-3 anos para venda com lucro, considerando a localização em Carapicuiba. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em eficiência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carapicuíba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.067,16. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Carapicuíba/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Flex Carapicuíba 1 casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex Carapicuíba 1 casa em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita