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Apartamento 2 quartos com área de serviço e lavabo, 53.58m² útil , Parque Residencial Laranjeiras , Serra - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 53,58m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com lavabo, área de serviço, DCE e cozinha, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. Localizado em condomínio clube, o imóvel proporciona acesso a áreas comuns e lazer, valorizando a qualidade de vida dos moradores. A área total do imóvel é de 96,70m², garantindo espaço suficiente para circulação e conforto. A unidade está situada no 4º andar, apartamento 406, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 278.403,82
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 186.868,31
Economia: R$ 91.535,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 278.403,82. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 01/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 278.403,82
2º Praça: 08/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 186.868,31
Estratégia de LanceEsperar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece um lance mínimo significativamente menor, possibilitando uma compra com desconto.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS são aceitos, facilitando a aquisição para compradores com essas opções.
Potencial de UsoIdeal para locação residencial ou revenda, devido à boa localização em condomínio clube e características do imóvel.
RiscosVerificar a situação do condomínio e tributos, pois as despesas são de responsabilidade do comprador.

Recomendo também consultar o edital e matrícula para confirmar detalhes legais e possíveis ônus. A análise do mercado local em leilão em Serra-ES é fundamental para definir o valor de oferta e o momento ideal para arrematar o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.403,82 e da 2ª praça é de R$ 186.868,31. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Laranjeiras em Serra/ES. A região de Parque Residencial Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Vista de Porto Canoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista de Porto Canoa em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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