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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 36,94 m² de área construída , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 36,94 m², ideal para aluguel residencial em casas de leilão em Pelotas-RS. Possui sala e cozinha integradas, facilitando reformas para aumentar o valor. A localização em bairro tranquilo como TRES VENDAS pode atrair inquilinos familiares, com potencial para valorização.
Além disso, como é de leilão, o preço inicial de R$ 17.613,47 representa um desconto significativo de 73,71%, tornando-o acessível. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje uma vistoria para avaliar o estado real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 17.613,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda rápida. O valor inicial de leilão é R$ 17.613,47, o que indica uma oportunidade de baixo custo comparado à avaliação de R$ 67.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para arremate com o menor lance, evitando competições intensas em praças subsequentes. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar o estado dos 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, garantindo que a área de 36,94 m² esteja em condições habitáveis.
  • Avaliar custos de manutenção, como possíveis reformas na área de serviço, para maximizar o retorno.
Em seguida, eu negociaria exclusivamente à vista, conforme as regras, usando recursos próprios para evitar complicações. Para rentabilidade, calcule o ROI: com aluguel estimado em R$ 800-1.000/mês em casas de leilão em Pelotas-RS, o payback poderia ser em 2-3 anos. Evite parcelas, pois o pagamento é apenas à vista.
AspectoAção Planejada
Risco LegalVerificar a matrícula 57696 e inscrição 580228 para garantir ausência de dívidas pendentes.
DespesasOrçar IPTU e condomínio (estimado em 0,00 no momento), assumindo responsabilidade como comprador.
Por fim, após aquisição, reforme e anuncie no mercado local para aluguel, visando inquilinos de médio prazo. Este imóvel não tem indícios de ser parcial, então prosseguiria. Totalizando, com planejamento, este poderia ser um investimento sólido em um mercado acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.613,47. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio CONDOMÍNIO MORADAS PELOTAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO MORADAS PELOTAS em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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