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Apartamento 2 quartos com área de serviço e sala, 41.63m² , Residencial Crisantemo , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,63 m² de área privativa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Residencial Crisantemo, em casas de leilão em Goiânia, oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor inicial de lance de R$ 120.000,00. O imóvel está registrado sob matrícula 218366 e possui IPTU ativo, o que indica regularidade fiscal. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, porém a localização residencial pode compensar essa característica. O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme condições da Caixa Econômica Federal.

Este imóvel é uma boa opção para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais de pequeno porte, com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo formato de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.981,19
Economia: R$ 27.018,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Goiânia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 120.000,00 e a avaliação oficial da Caixa Econômica Federal. Recomendo observar atentamente as datas das praças, com o primeiro encerramento em 18/08/2025 e o segundo em 21/08/2025, para planejar a oferta de lance de forma estratégica.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa, matrícula e situação fiscal, além de avaliar a localização e características do apartamento para confirmar o potencial de valorização.
2. Planejamento financeiroPreparar o capital para o lance inicial de R$ 120.000,00, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
3. Participação no leilãoParticipar da 1ª praça para tentar arrematar pelo valor inicial. Caso não seja possível, aguardar a 2ª praça com lance mínimo reduzido para R$ 92.981,19.
4. Condições de pagamentoAvaliar as formas de pagamento aceitas pela Caixa, incluindo possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda, considerando o mercado local e o perfil do imóvel.

Este planejamento permite maximizar as chances de sucesso na aquisição e retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.981,19. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Crisantemo em Goiânia/GO. A região de Residencial Crisantemo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Anis Qd 17 C-7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Anis Qd 17 C-7 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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