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Apartamento 2 quartos com área de serviço e sala, 43.4m² , Jardim Marcia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 43,4 m² de área privativa com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Residencial Park Contemporanium, no bairro Jardim Marcia, leilão de imóveis em Campinas/SP, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores ou famílias pequenas. O imóvel está em um condomínio com taxa de condomínio limitada a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado. O IPTU está identificado pelo código 3433.23.35.0252.02026, e a matrícula do imóvel é 196741, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 116.443,31, abaixo do valor de avaliação de R$ 185.000,00, o que pode indicar potencial de valorização. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar conforme o edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance inicial de R$ 116.443,31, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar se surgem lances competitivos, pois o lance atual está zerado, indicando que o imóvel ainda está aberto para ofertas. A estratégia ideal seria monitorar o leilão até a data de encerramento em 2025-09-02T10:00:00-03:00 e, caso o imóvel não receba lances, considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a arrematação com desconto.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda a controlar despesas mensais. A ausência de possibilidade de visitação exige uma análise cuidadosa das informações disponíveis e, se possível, consultar o edital completo para entender todas as condições e eventuais riscos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa43,4 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 116.443,31
Data Encerramento02/09/2025 às 10h00
CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, preparar-se para ofertar no momento oportuno e considerar os custos adicionais para garantir um investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marcia em Campinas/SP. A região de Jardim Marcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Park Contemporanium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Contemporanium em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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