Apartamento 2 quartos com área de serviço e wc, 44.72m² privativos
Pacheco Ii, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.819,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SAO PEDRO, N. 115-A5 APTO. 203 BLOCO 05, VISTA ALEGRE - CEP: 24725-270, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
44.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,72 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Gonçalo. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. O imóvel está hipotecado, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação. A localização em Vista Alegre é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Oportunidade de compra direta com desconto significativo de 41,45%, com valor mínimo de venda em R$ 87.819,45, abaixo do valor de avaliação de R$ 150.000,00. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos para o comprador inicialmente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 87.819,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.764,02 (35.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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