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Apartamento 2 quartos com área de serviço e wc, 49.43m² , Praca Kennedy , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 49,43m², localizado no pavimento superior, unidade 04, ao lado da unidade 03. O prédio possui 4 unidades no total. A documentação está em processo de regularização junto ao RGI e Prefeitura, que será responsabilidade do adquirente. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional e com valor de avaliação acessível, com possibilidade de compra direta à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.698,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, pois a regularização junto ao RGI e Prefeitura é de responsabilidade do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. O imóvel possui avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo de R$ 69.452,54, com desconto significativo de 46,57%, o que representa uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista com recursos próprios, é importante ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade. O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 49,43m², ideal para locação residencial ou revenda após regularização.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise DocumentalVerificar pendências na documentação e custos para regularização junto ao RGI e Prefeitura.1 a 2 meses
2. AquisiçãoRealizar compra direta à vista conforme regras da Caixa.Imediato
3. RegularizaçãoProvidenciar regularização documental para garantir segurança jurídica.2 a 4 meses
4. ValorizaçãoApós regularização, avaliar possibilidade de locação ou revenda para obter retorno financeiro.Após regularização

Dicas adicionais:

  • Verificar o valor do condomínio e despesas mensais para cálculo do custo total.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Praça Kennedy em leilao com descontos em Alagoinhas-BA.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto e potencial de valorização, desde que estejam preparados para assumir a regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.698,35. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praca Kennedy em Alagoinhas/BA. A região de Praca Kennedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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