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Apartamento 2 quartos com área privativa de 32 m² , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 32 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no bairro Madureira, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 2º andar, bloco B, fundos, oferecendo privacidade e conforto. A matrícula do imóvel é 270.248, garantindo sua regularidade documental. O IPTU está registrado sob o número 07967425.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área total e construída são equivalentes, indicando ausência de áreas comuns ou vagas de garagem vinculadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.263,79
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.568,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 32 m² localizado em Madureira, RJ, com avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial de R$ 144.263,79, sugiro a seguinte estratégia:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMadureira, bairro com boa demanda residencial e potencial de valorização.
Área32 m², ideal para solteiros, casais jovens ou investidores para locação.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, sem vagas de garagem.
LeilãoAberto para lances extrajudicial, com lance inicial de R$ 144.263,79 e incremento mínimo de R$ 100,00.
Praças1ª praça em 14/07/2025 e 2ª praça em 21/07/2025, possibilitando planejamento para oferta.

Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça pode oferecer oportunidade de compra por valor próximo ou abaixo do lance inicial.

Para maximizar o retorno, considere:

  • Verificar o estado físico do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de locação, visando retorno mensal.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do leilão, priorizando ofertas à vista para maior competitividade.
  • Monitorar o edital e as condições de pagamento no site da CAIXA para evitar surpresas.

Esta abordagem permite minimizar riscos e potencializar ganhos, aproveitando o momento do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.263,79 e da 2ª praça é de R$ 156.568,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Bella Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Vita em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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