Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,20m²
José Bonifácio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.160,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HIROVO KAMINOBO, N. 980 APTO. 67 BL 02, COLONIA (ZONA LESTE) - CEP: 08260-160, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
85.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 40,20m² e área total de 85,54m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. Localizado no bairro Colonia, Zona Leste, oferece cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. O imóvel está situado em um prédio com condomínio, cuja taxa é de responsabilidade do comprador, assim como os tributos. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 186.160,12 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 161.291,89 |
-13%
Economia de
R$ 24.868,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.860,94 (-6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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