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Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,53 m² , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 40,53 m² e área total de 80,61 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Camacari, BA. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no empreendimento Reserva Premium, o apartamento está situado no bloco 08, apartamento 102, proporcionando segurança e infraestrutura típica de condomínios.


Características importantes:

  • Área total: 80,61 m²
  • Área privativa: 40,53 m²
  • 2 quartos
  • Banheiro e área de serviço
  • Localização em Camacari, bairro Cajazeiras de Abrantes

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 77.974,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com área privativa de 40,53 m² e área total de 80,61 m² localizado em Camacari, BA, e que está em leilão com lance inicial de R$ 77.974,49 e avaliação de R$ 134.607,48, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel.

O leilão está ativo e com data única marcada para 04/08/2025 às 13:00, o que indica que o lance inicial é o valor base para aquisição. Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, e o comprador arcará com IPTU e condomínio, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Recomendo que o investidor:

  • Estude o mercado local: Avalie a demanda por apartamentos na região de Cajazeiras De Abrantes, Camacari, para entender o potencial de aluguel ou revenda.
  • Verifique a situação do imóvel: Confirme se o imóvel está desocupado e em boas condições para evitar custos adicionais com reformas ou desocupação.
  • Planeje o lance: Considere iniciar com o lance mínimo de R$ 77.974,49 e esteja preparado para ofertar até próximo do valor de avaliação, se o imóvel for estratégico para o portfólio.
  • Considere custos adicionais: Inclua IPTU, condomínio e eventuais despesas legais no orçamento para garantir rentabilidade.
  • Acompanhe o leilão online: O leilão será realizado via portal do leiloeiro www.oesteleiloes.com.br, com pregão lote a lote e cronômetro de 30 segundos, exigindo atenção para lances rápidos.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez rápida via leilão, desde que o planejamento financeiro e análise de mercado sejam bem realizados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.974,49. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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