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Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,98m² , Terra Preta , Monte Mor - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,98m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. A área total do imóvel é de 86,21m², oferecendo conforto e funcionalidade. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente completo para moradia.


Localizado em Terra Preta, leilões em Monte Mor-SP, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento e facilitando a compra para quem possui saldo disponível. A forma de pagamento aceita recursos próprios, o que pode ser vantajoso para investidores que desejam evitar burocracias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 183.877,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilões em Monte Mor-SP, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região, que tem apresentado crescimento devido à expansão urbana e melhorias na infraestrutura local. O imóvel está disponível para o 1º leilão com lance mínimo de R$ 180.000,00 e o 2º leilão com lance mínimo de R$ 183.877,32, valores que podem representar uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado.


Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do 1º leilão em 18/09/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a participação no 2º leilão em 25/09/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o valor mínimo sobe levemente, mas ainda pode ser atrativo.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel (nº 26544) e o edital do leilão para garantir segurança jurídica na compra.
  • Planejar o pagamento considerando que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, incluindo esses custos no orçamento.
  • Estudar a possibilidade de utilizar FGTS para facilitar a aquisição, caso aplicável.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Resumo financeiro e datas importantes:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-18T10:00:00-03:00180000.00
2º Leilão2025-09-25T10:00:00-03:00183877.32

Este planejamento permite ao investidor agir com segurança e aproveitar as oportunidades do leilão, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 183.877,32. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terra Preta em Monte Mor/SP. A região de Terra Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Mor.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Mor.
Sim, este imóvel em leilão em Monte Mor fica no condomínio Residencial Sinfonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monte Mor, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sinfonia em Monte Mor.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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