Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,19 m²
Morro Santana, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PROTASIO ALVES N. 10970 Apto. 103, BL 17 CONDOMINIO ALTO PROTASIO - MORRO SANTANA - PORTO ALEGRE/RS
Área:
92.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 92,51 m² de área total e 41,19 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado no condomínio Alto Protásio, no bairro Morro Santana, Porto Alegre/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado.
O imóvel está registrado sob a matrícula 64848 e possui número do bem 8787710446121. O IPTU está indicado como 000, sugerindo que deve ser verificado junto à prefeitura. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 148.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 100.647,96.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 148.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.647,96 |
-32%
Economia de
R$ 47.352,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.760,00 (49.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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