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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,67 m² , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,67 m² e área total de 65,41 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Camaragibe-PE. O imóvel está localizado no condomínio Preservar, com fácil acesso e boa vizinhança. O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada.

O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 160.000,00 na primeira praça e R$ 167.351,67 na segunda praça, com avaliação oficial de R$ 130.929,51. O leilão está ativo na segunda praça, permitindo ofertas à vista e financiamento via linha SBPE da Caixa.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento, prazos para homologação e documentação, conforme edital. O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.351,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Camaragibe-PE representa uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação oficial de R$ 130.929,51 e lance inicial de R$ 160.000,00, o imóvel está sendo ofertado com preço competitivo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE.

Recomendo acompanhar o leilão na segunda praça, que está atualmente aberta para lances, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial ou levemente superior, aproveitando a disputa para obter um preço abaixo do mercado.

O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 41,67 m², ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. É importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, e verificar a documentação disponível para evitar surpresas.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. AnáliseEstudar o edital e condições de pagamento, incluindo prazos e documentos necessários.
2. CadastroRealizar cadastro prévio no site do leiloeiro para habilitação e participação no leilão.
3. MonitoramentoAcompanhar o leilão na segunda praça, observando os lances e ofertas concorrentes.
4. LanceOfertar lance estratégico próximo ao valor inicial de R$ 167.351,67 para maximizar chances de arremate.
5. Pós-arremateEfetuar pagamento conforme prazos, escolher imobiliária credenciada para assessoramento e providenciar documentação para transferência.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.351,67. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Preservar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Preservar em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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