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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,67m² , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,67m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em leilão em Camaragibe-PE. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do apartamento é de 65,41m², proporcionando espaço adequado para o dia a dia.

Localizado no condomínio Preservar, o imóvel está situado no 4º andar (Apto. 402) do bloco 13, com fácil acesso e boa vizinhança. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 160.000,00 no primeiro leilão e R$ 145.018,02 no segundo leilão.

O comprador deve estar ciente que as despesas de condomínio e tributos são de sua responsabilidade. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, sujeito a condições específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.280,62
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.018,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Camaragibe-PE apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 160.000,00 no primeiro leilão.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente as datas dos leilões: o primeiro em 29/09/2025 e o segundo em 06/10/2025, ambos às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar participar do segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 145.018,02, próximo ao valor de avaliação, aumentando a chance de arremate por preço mais vantajoso.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois as despesas são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Planejar a utilização do imóvel, seja para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região, ou para revenda após eventuais melhorias.
  • Estudar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento e facilitar a aquisição.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 160.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 145.018,02
Área Privativa41,67 m²
Quartos2
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, especialmente se o imóvel for adquirido no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.280,62 e da 2ª praça é de R$ 145.018,02. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Preservar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Preservar em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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