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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,79 m², IPTU incluso , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,79 m² e área total de 96,04 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está incluso no edital, o que facilita o planejamento financeiro do comprador. O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, e a venda será realizada em leilão público da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é passível de financiamento pela linha SBPE da Caixa, e também permite o uso de recursos do FGTS para aquisição. O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor, e o pagamento da parte à vista deve ser realizado em até 2 dias após homologação. O arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento para locação ou moradia, com potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Camaragibe-PE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.769,27
Economia: R$ 75.230,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em leilão de imóveis em Camaragibe-PE, com avaliação de R$ 127.500,00 e lance inicial de R$ 180.000,00 no primeiro leilão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa.

Considerando que o leilão está ativo na segunda praça com lance inicial de R$ 104.769,27, é recomendável acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do lance inicial da primeira praça, o que pode representar um bom negócio.

O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 41,79 m², ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em Camaragibe, uma cidade próxima a Recife, pode garantir demanda constante para aluguel.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão na segunda praça para identificar o momento ideal para ofertar lance competitivo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Considerar o pagamento à vista se houver desconto significativo, para garantir maior segurança na negociação.
  • Após arremate, realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Planejar a locação do imóvel para garantir retorno financeiro constante, considerando o perfil da região.

Este imóvel não possui pendências judiciais explícitas no edital, o que reduz riscos legais. A responsabilidade pelos débitos de IPTU e condomínio é do arrematante, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado, devendo-se acompanhar o leilão para aproveitar o melhor momento de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.769,27. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Sol de Camarás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sol de Camarás em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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