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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41m² , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,12 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em ofertas de leilão em Manaus. A área total do imóvel é de 76,06 m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia.

Localizado no bairro Taruma, o imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada sob o número 17129 na comarca de Manaus-AM, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.742,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no bairro Taruma, ofertas de leilão em Manaus, com avaliação de R$ 161.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, sugiro o seguinte plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1º leilão em 29/09/2025 e 2º leilão em 06/10/2025. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir com desconto, pois o valor mínimo cai para R$ 123.742,86, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. Não há menção a financiamento, portanto, planeje a compra à vista ou com recursos próprios.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em Manaus, uma capital com potencial de crescimento imobiliário. A área privativa de 41,12 m² é atrativa para locação ou revenda para pequenos famílias ou investidores.
Custos AdicionaisO condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no cálculo do retorno do investimento.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão e preparar lance para o 2º leilão visando desconto.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar a locação do imóvel para geração de renda passiva, dada a localização e tamanho.
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS para maior flexibilidade.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73 e da 2ª praça é de R$ 123.742,86. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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