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Apartamento 2 quartos com área privativa de 42,47m² , Bicanga , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,47m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área total do imóvel é de 63,65m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente completo para moradia.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Bicanga, na cidade de leilões em Serra, Espírito Santo, o que pode garantir facilidade de acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição, tornando-o acessível para diferentes perfis de compradores.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a ser avaliado conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.920,05
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 219.743,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de Bicanga, leilões em Serra, ES, considerando a proximidade com centros comerciais e infraestrutura local. O imóvel possui avaliação de R$ 208.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 280.000,00, indicando que o valor inicial está acima da avaliação, o que pode refletir a demanda ou condições específicas do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais para evitar surpresas pós-compra.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas do 1º e 2º leilão (21/08/2025 e 26/08/2025) para definir o melhor momento de ofertar o lance, considerando o valor mínimo e possíveis descontos.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como condomínio e IPTU, além das despesas de transferência e eventuais reformas para estimar o investimento total.
4. Estratégia de lanceConsiderar iniciar com lance próximo ao valor mínimo do 2º leilão (R$ 219.743,81) caso o 1º leilão não seja favorável, buscando um preço mais competitivo.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, caso necessário.
6. Pós-compraPlanejar a ocupação ou locação do imóvel para gerar renda, considerando a demanda local e perfil do imóvel.
  • Importante: Avaliar a ausência de vaga de garagem e o impacto na valorização e atratividade do imóvel.
  • Recomenda-se: Visitar o imóvel e região para melhor entendimento do po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.920,05 e da 2ª praça é de R$ 219.743,81. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bicanga em Serra/ES. A região de Bicanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Residencial Venice. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Venice em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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