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Apartamento 2 quartos com área privativa de 43,5m² , Betel , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,5m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A área total do imóvel é de 98,62m², proporcionando espaço adicional para circulação e uso comum.

O imóvel está situado em Campinas, SP, uma cidade com forte potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros residenciais como o Vila Park. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o público comprador.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.834,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Vila Park em Campinas, que é uma região com demanda constante por imóveis residenciais. O valor de avaliação é R$ 213.925,00, e o lance mínimo está em R$ 129.299,16, representando um desconto significativo de quase 40%, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Considerando que o leilão está marcado para 14/08/2025, é importante planejar o lance para a primeira praça, aproveitando o desconto máximo. A área privativa de 43,5m² é adequada para locação a estudantes ou pequenos núcleos familiares, o que pode garantir uma boa rentabilidade mensal.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,5 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 213.925,00
Lance MínimoR$ 129.299,16
Desconto39,56%
Data Leilão14/08/2025

Recomendo também verificar as condições do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras. A possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas regras, ampliando o mercado potencial para revenda ou locação.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Participar do leilão na primeira praça para aproveitar o desconto máximo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, visando retorno mensal.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.834,20. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betel em Paulínia/SP. A região de Betel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Residencial Green Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Green Ville em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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