Apartamento 2 quartos com área privativa de 44,63m², desocupado
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.286,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA INACIO ALBINO NETO, N. 240 APTO. 307 BL 23, GRAMAME, JOAO PESSOA - PARAIBA, CEP: 58068-200
Área:
81.15m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 44,63m² e área total de 81,15m². Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em João Pessoa. Localizado no bairro Gramame, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 298207 na comarca de João Pessoa-PB, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área privativa é adequada para um apartamento confortável, e a ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser considerado conforme a necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 151.286,72 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 111.744,28 |
-26%
Economia de
R$ 39.542,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.953,99 (-29.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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