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Apartamento 2 quartos com área privativa de 44m² , Cidade Satelite , Boa Vista - RR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,19 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A área total do imóvel é de 50,17 m², incluindo espaços comuns. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em ofertas de leilão em Boa Vista, no bairro Cidade Satélite, é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização.


Características importantes:

  • Dois quartos bem distribuídos
  • Área privativa que permite personalização
  • Localização estratégica em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.317,74
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.008,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 100.020,00 na primeira praça. Recomendo aguardar o início do leilão em 21/07/2025 para monitorar os lances e avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, em 24/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 81.008,08, representando um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação disponível, especialmente a matrícula (nº 74402) e edital para verificar possíveis ônus e condições.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor mínimo da segunda praça para potencial economia, mantendo reserva para despesas adicionais como condomínio e IPTU.
3. Visita e InspeçãoSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado físico e confirmar informações do edital.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo, visando arremate na primeira ou segunda praça.
5. Pós-ArrematePlanejar regularização e possíveis reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na análise de mercado. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.317,74 e da 2ª praça é de R$ 81.008,08. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satelite em Boa Vista/RR. A região de Cidade Satelite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
Sim, este imóvel em leilão em Boa Vista fica no condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boa Vista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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