Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e área privativa de 45,65 m², localizado no primeiro pavimento do Residencial Serra do Sol. Possui banheiro, área de serviço, sala e cozinha. O imóvel está situado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição. A matrícula está registrada no Ofício 1, matrícula número 50510.
Este apartamento oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor inicial acessível em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de negociação e pagamento facilitado.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 80.000,00
-
2ª Praça
25/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 93.750,71
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/07/2025 10:00
Valor:R$ 80.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:25/07/2025 10:00
Valor:R$ 93.750,71
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este apartamento no Residencial Serra do Sol em leilão de imóveis em Uberaba/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$ 80.000,00 e segundo leilão a R$ 93.750,71, o imóvel está abaixo do valor de mercado estimado, o que pode proporcionar margem para valorização ou lucro em revenda.
Plano de ação sugerido:
Monitorar o leilão ativo com encerramento previsto para 22/07/2025 às 11:23, aproveitando a possibilidade de lances online e prorrogação automática do tempo para lances concorrentes.
Considerar ofertar lance no primeiro leilão para garantir a aquisição por valor inicial, evitando aumento no segundo leilão.
Verificar a situação do gravame/penhora para avaliar custos e prazos de regularização, pois a responsabilidade é do adquirente.
Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação do imóvel, dada sua configuração de 2 quartos e área privativa, atraente para famílias pequenas ou estudantes.
Estimar custos adicionais como IPTU mensal (estimado em 0.00 por ausência de valor explícito) e eventuais despesas de condomínio, que não foram informadas.
Planejar o pagamento conforme condições da Caixa, que aceita recursos próprios, FGTS e financiamento habitacional SBPE, facilitando a aquisição.
Este imóvel não possui lances ofertados até o momento, o que pode indicar menor concorrência e maior chance de arremate por valor próximo ao lance inicial. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público alvo, mas o custo-benefício é atrativo para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda em Uberaba.
Aspecto
Detalhes
Lance Inicial
R$ 80.000,00
Segundo Leilão
R$ 93.750,71
Incremento Mínimo
R$ 2.000,00
Área Privativa
45...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.750,71. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grande Horizonte em Uberaba/MG. A região de Grande Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
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Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio MRV Parque Unilife. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Parque Unilife em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
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