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Apartamento 2 quartos com área privativa de 46m² , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.29m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,23 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil. Localizado em um loteamento organizado, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiros, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 91,29 m², o que inclui áreas comuns e privativas, garantindo espaço suficiente para diversas necessidades.

O imóvel está localizado em Loteamento Raquel Pimentel, Luziania - GO, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores.

Além disso, as despesas de condomínio são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o comprador. A documentação está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.023,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Luziania - GO apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 120.000,00, com lance mínimo de R$ 68.787,97 na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data de encerramento em 14/08/2025 às 10h00, para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, garantindo maior flexibilidade financeira.
  • Verificar detalhadamente a documentação, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para evitar surpresas jurídicas futuras.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, aproveitando a boa área privativa e localização, ou para revenda após valorização, considerando o potencial de crescimento da região.
  • Atentar para as despesas de condomínio, que são limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 68.787,97
Desconto42,68%
Data do Leilão14/08/2025 às 10h00
Despesas CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.023,95. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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