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Apartamento 2 quartos com área privativa de 47m² , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,03 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil. Localizado no Residencial Aurora III, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 91,31 m², o que inclui áreas comuns e privativas, garantindo espaço suficiente para diversas necessidades.

O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada sob o número 85328 na comarca de Águas Lindas de Goiás, o que facilita a segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.967,53
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.925,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Residencial Aurora III, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para considerar:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão em 21/08/2025 com lance mínimo de R$ 145.000,00; 2º Leilão em 26/08/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 129.925,18.
Estratégia de LanceConsiderar aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
Condições de PagamentoRecursos próprios e uso de FGTS permitidos, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante incluir no planejamento financeiro.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias internas pode aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.

Recomendo também verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e edital disponíveis para download, para garantir segurança jurídica. A localização em Águas Lindas de Goiás pode oferecer oportunidades de crescimento imobiliário, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e preço competitivo.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme a concorrência.
  • Considerar o uso de financiamento se disponível para ampliar o poder de compra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.967,53 e da 2ª praça é de R$ 129.925,18. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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