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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 99m² de área total , Jardim Santa Izabel , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.5m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área total de 99,50m², oferecendo espaço funcional para moradia ou locação. A localização em leilão de imóveis em Cotia-SP pode atrair moradores devido à proximidade de São Paulo, potencializando valorização.
Com desconto de 36,27% no lance mínimo, é acessível para entrada no mercado imobiliário. Área privativa de 49,47m² permite reformas para aumentar o apelo.
Invista em um imóvel com baixa manutenção inicial, ideal para aluguel residencial ou familiar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 152.955,43, que representa uma boa entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão em 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo arrematar por um preço mais baixo.
Após a aquisição, eu planejava realizar uma vistoria detalhada para identificar melhorias, como reformas nos 2 quartos ou na área de serviço, para aumentar o valor de revenda. Com a área total de 99,50m², o imóvel tem potencial para aluguel residencial em leilão de imóveis em Cotia-SP, uma área em crescimento urbano.
Eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Analisar o edital e documentos para confirmar ausência de dívidas pendentes.
  • Passo 2: Verificar o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e orçar até 10% do valor de avaliação (R$ 240.000,00).
  • Passo 3: Explorar opções de pagamento com recursos próprios ou FGTS para minimizar custos iniciais.
Para gerenciamento, eu usaria uma tabela para rastrear custos:
ItemValor Estimado
ReformasR$ 20.000,00
Aluguel Mensal ProjetadoR$ 1.500,00
Retorno do InvestimentoApós 2 anos
Eu monitoraria o mercado local para revenda, evitando compromissos que não sejam 100% do imóvel. Essa abordagem garante liquidez e crescimento patrimonial em uma região promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Izabel em Cotia/SP. A região de Jardim Santa Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Terrazzo Viana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terrazzo Viana em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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