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Apartamento 2 quartos com área privativa de 54,64 m² , Setor 11 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 54,64 m², totalizando 84,44 m² de área total. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma sala, cozinha, área de serviço e vaga para automóvel não informada. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode garantir boa valorização e segurança.

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 135.000,00 e avaliação no mesmo valor. A localização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, no Setor 11, é estratégica para quem busca imóveis em expansão.

O IPTU está identificado pelo código 1560093B0023C6 e a matrícula do imóvel é 86474. O imóvel não apresenta informações sobre ocupação, portanto, a situação é considerada não informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.037,32
Economia: R$ 14.962,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o imóvel. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça em 18/08/2025 e 2ª praça em 21/08/2025, ambas às 10h00. Recomenda-se acompanhar o leilão até a segunda praça para avaliar possíveis descontos.
Lance InicialR$ 135.000,00, sem lances atuais registrados. Pode-se tentar ofertar um lance próximo a este valor para garantir a arrematação.
Localizaçãoleilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, Setor 11, região residencial em desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel a médio prazo.
Condição do ImóvelApartamento com 2 quartos e área privativa, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a 1ª e 2ª praça, para identificar oportunidades de lance com desconto.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da arrematação.
  • Considerar o potencial de aluguel do imóvel para gerar renda passiva, dada a configuração e localização.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor adequação ao mercado local.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica na compra.

Esta abordagem permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.037,32. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor 11 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Setor 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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