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Apartamento 2 quartos com área privativa de 55,58m² , Jardim Recanto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 55,58m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. A unidade conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que pode garantir valorização futura.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com área total de 67,26m², com potencial para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.540,22
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.785,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o valor mínimo do 1º leilão, que é de R$ 152.934,03, comparando com o valor de avaliação de R$ 130.000,00 para identificar margem de negociação. A data do 1º leilão está marcada para 21/08/2025, o que permite planejamento para participação e possível oferta competitiva.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 55,58m², a estratégia ideal seria:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto em relação ao valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar as opções de pagamento, já que o imóvel permite recursos próprios e FGTS.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região de leilões em Águas Lindas De Goiás.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de manutenção.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 152.934,03
Área Privativa55,58 m²
Quartos2
Data 1º Leilão21/08/2025

Em resumo, a recomendação é participar do 1º leilão com uma oferta próxima ao valor mínimo, considerando o potencial de valorização e a possibilidade de locação, sempre avaliando as condições de pagamento e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.540,22 e da 2ª praça é de R$ 126.785,03. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Recanto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Recanto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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