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Apartamento 2 quartos com área privativa de 57,31m² , Parque Da Barragem Setor 06 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 57,31m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 69,52m², o que inclui áreas comuns e privativas.

O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o custo de condomínio e IPTU fica sob responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte.

O imóvel não apresenta informações sobre ocupação, portanto, presume-se que esteja disponível para uso imediato ou locação. A matrícula está registrada sob o número 92775 na comarca de leilões em Águas Lindas De Goiás, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.486,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.499,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e os valores mínimos para os leilões, sendo R$ 160.000,00 para o 1º leilão e R$ 140.499,96 para o 2º leilão. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar o 2º leilão pode ser vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 140.499,96, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
Condição do ImóvelVerificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação para planejar eventuais reformas ou melhorias.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias pode aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
FinanciamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar o público comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o 2º leilão visando melhor preço.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reparos.
  • Planejar reforma para valorização, focando em melhorias na área privativa e cozinha.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação após aquisição.
  • Considerar custos fixos mensais para cálculo de retorno do investimento.

Essa abordagem permite maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando o desconto do 2º leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.486,66 e da 2ª praça é de R$ 140.499,96. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 06 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 06 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Parque da Barragem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque da Barragem em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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