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Apartamento 2 quartos com área privativa e 1 vaga de garagem , Nossa Senhora Da Penha , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 43,67 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilões em Vila Velha/ES. O imóvel possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está localizado no bairro Nossa Senhora da Penha, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.537,75
Economia: R$ 102.462,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 258.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou revenda. O leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 155.537,75, o que pode representar uma chance de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a localização em leilões em Vila Velha/ES, um mercado imobiliário com demanda constante, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva, ou para revenda após pequenas melhorias, aumentando seu valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa43,67 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 258.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 258.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 155.537,75
Data 1ª Praça04/07/2025 10:00
Data 2ª Praça11/07/2025 10:00

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, que pode facilitar a aquisição para compradores finais. Recomendo também verificar o edital e demais documentos para confirmar todas as condições e evitar surpresas.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão para avaliar a melhor oportunidade de lance.
  • Considerar a segunda praça para possível aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda.
  • Verificar condições de financiamento e pagamento no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.537,75. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Penha em Vila Velha/ES. A região de Nossa Senhora Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Spazio Vila do Farol - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Vila do Farol - MRV em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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