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Apartamento 2 quartos com área privativa e serviço , Palestina , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área total de 87,51 m² e área privativa de 39,6 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em um empreendimento consolidado, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando sua localização em leilão em Salvador, BA.


O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o custo reduzido e a praticidade do apartamento compensam para muitos compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance inicial de R$ 86.648,52, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial está bastante atrativo, representando aproximadamente 58% do valor de avaliação. A estratégia ideal seria:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Estar preparado para ofertar até um valor próximo ao valor de avaliação, garantindo margem de segurança para revenda ou locação.
  • Considerar o custo adicional com IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, mas estimados como baixos (IPTU 0.00 e condomínio 0.00 estimados).
  • Verificar a documentação da matrícula 180897 do Ofício 2 para garantir a regularidade do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno via aluguel ou revenda após valorização. A localização em leilão em Salvador/BA e o formato do leilão online facilitam o acesso e a negociação.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance InicialR$ 86.648,52
Data do Leilão04/08/2025 13:00
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS
ResponsabilidadeComprador paga IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação

Conclusão: A aquisição neste leilão pode proporcionar um bom negócio, desde que o investidor esteja atento ao limite de pagamento e às condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palestina em Salvador/BA. A região de Palestina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Campo Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Verde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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