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Apartamento 2 Quartos com Área Privativa em Aracaju , Japaozinho , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Aracaju é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 58,98 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A cozinha e a sala são integradas, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Além disso, a área de serviço é um diferencial que agrega valor ao imóvel. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato. A localização em JAPAOZINHO, um bairro em crescimento, é um ponto positivo para valorização futura. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 110.000,00, sendo o valor mínimo de venda de R$ 62.856,87, o que representa um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este apartamento que pode ser seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Aracaju representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 62.856,87. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Japaozinho. Com a área privativa de 58,98 m² e a configuração de 2 quartos, o imóvel é ideal para pequenos grupos familiares ou para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 62.856,87. Se o imóvel não receber lances, o próximo passo seria considerar a possibilidade de um lance na segunda praça, onde o desconto pode ser ainda mais atrativo. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação, caso a intenção seja alugá-lo ou revendê-lo.

Outro ponto a ser considerado é a questão das despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador. Portanto, é essencial calcular esses custos ao planejar o investimento. A análise do histórico de valorização do bairro e a proximidade de serviços e comércios também são fatores que podem influenciar a decisão de compra. Em resumo, este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, desde que sejam feitas as devidas análises e planejamentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Japaozinho em Aracaju/SE. A região de Japaozinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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