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Apartamento 2 Quartos com Área Privativa em Feira de Santana , Pedra Do Descanso , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Feira De Santana. Com 2 quartos e uma área privativa de 43,62 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 125.000,00, com um valor de avaliação de R$ 89.800,00, o que representa uma boa margem para investimento. O leilão é realizado pela CAIXA, garantindo segurança e transparência no processo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 65.020,03
Economia: R$ 59.979,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 125.000,00 e a avaliação de R$ 89.800,00. Isso sugere que há uma margem de lucro potencial ao adquirir o imóvel. O primeiro leilão ocorrerá em 23/04/2025, e o segundo em 30/04/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 65.020,03. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, a localização em leilão em Feira De Santana é promissora, com um mercado imobiliário em crescimento. Eu recomendaria preparar uma estratégia de lance para o primeiro leilão, mas também estar atento ao segundo, caso o imóvel não seja vendido na primeira rodada. É importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar como lidar com isso após a aquisição. Uma abordagem seria negociar com o ocupante para desocupar o imóvel ou, se isso não for possível, considerar a possibilidade de mantê-lo como um investimento de aluguel. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e eu recomendaria participar do leilão com uma estratégia bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.020,03. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra Do Descanso em Feira De Santana/BA. A região de Pedra Do Descanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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