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Apartamento 2 quartos com área total de 80,61 m² e área privativa de 40,53 m² , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área total de 80,61 m² com área privativa de 40,53 m². Localizado em um condomínio Reserva Premium, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com área de serviço, sala e cozinha integradas. O imóvel está situado em Cajazeiras de Abrantes, bairro de Camacari, BA, uma região com potencial de valorização e infraestrutura local adequada.


O IPTU está registrado sob o número 2044072 e a matrícula do imóvel é 51185, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 171.782,21, e avaliação oficial de R$ 154.000,00, indicando um potencial desconto para arrematantes. A localização exata pode ser conferida no link do Google Maps fornecido, facilitando a visita e análise do entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.782,21
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.400,00
Economia: R$ 79.382,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em Camacari, BA, especialmente para quem busca adquirir um apartamento com bom espaço e documentação regularizada. Com avaliação oficial de R$ 154.000,00 e lance inicial de R$ 171.782,21, o investidor deve considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 21/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 92.400,00, representando um desconto significativo.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar-se para ofertar lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel é ofertado por esta instituição e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas, considerando a área privativa de 40,53 m² e área total de 80,61 m².
  • Considerar a locação do imóvel para moradores locais, dada a configuração de 2 quartos e localização em bairro residencial, garantindo renda passiva.
  • Planejar a regularização e eventuais melhorias para valorização futura, aproveitando a documentação em ordem (matrícula 51185).

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 154.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 171.782,21
Lance 2ª PraçaR$ 92.400,00
Área Total80,61 m²
Área Privativa40,53 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoCajazeiras De Abrantes, Camacari - BA

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e a possibilidade de financiamento, além de garantir segurança jurídica e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.782,21 e da 2ª praça é de R$ 92.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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