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Apartamento 2 quartos com box, 71m² construídos , Nossa Senhora Da Salete , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com box de garagem oferece uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Criciúma.
Com 71,02m² de área construída, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação residencial.
O condomínio oferece segurança e comodidade, e o box coberto agrega valor e praticidade.
Localizado em bairro consolidado, próximo a serviços e comércio, facilita a vida dos moradores.
O imóvel está livre de ocupação informada, facilitando a posse imediata após arrematação.

Além disso, a alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal indica possibilidade de negociação financeira facilitada.
O lance inicial está abaixo da avaliação corrigida, possibilitando bom potencial de valorização no curto prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 15:30
Valor: R$ 130.437,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação corrigida de R$ 255.759,00 e o lance atual de R$ 132.437,09, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 17/06/2025, para avaliar a possibilidade de arremate com lance competitivo. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar a segunda praça, onde o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Após aquisição, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas necessárias;
  • Investir em melhorias para valorização e rápida locação ou revenda;
  • Explorar o potencial de locação residencial, dada a localização e características do imóvel;
  • Considerar a venda do box separadamente para maximizar retorno;
  • Planejar o pagamento das despesas de transferência e comissão do leiloeiro (5%) no orçamento.

Esta estratégia permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel em apartamentos leilão em Criciúma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.437,09. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Salete em Criciúma/SC. A região de Nossa Senhora Da Salete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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