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Apartamento 2 quartos com fração ideal e 1 banheiro , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento nº 201 oferece uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um prédio com fração ideal de 75/1000 do terreno total de 825m².
O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. A fração ideal garante participação no terreno, o que valoriza o imóvel.
Além disso, o imóvel está situado em uma área com testadas para duas ruas, o que pode facilitar acessos e valorização futura.
O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, facilitando a aquisição.
O lance inicial está em R$180.000,00, com avaliação oficial em R$360.000,00, o que indica potencial de valorização.
O imóvel é vendido pela Procuradoria da Fazenda Nacional, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão, que ocorre em 31/07/2025 às 11:00, para avaliar as ofertas e o interesse do mercado. Considerando o lance inicial de R$180.000,00 e a avaliação de R$360.000,00, há uma margem significativa para valorização.

Recomendo analisar as condições de pagamento parcelado, que permitem entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. Este fator pode ampliar o público interessado e possibilitar negociações vantajosas.

Além disso, é importante verificar a situação do imóvel quanto a possíveis ônus, especialmente dívidas condominiais, que devem ser consultadas diretamente na administração local, conforme indicado nas observações.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$180.000,00
AvaliaçãoR$360.000,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (25% entrada + 59 parcelas)
Prazo do Leilão31/07/2025 às 11:00
ÔnusVerificar dívidas condominiais in loco

Para maximizar o retorno, sugiro monitorar o leilão para identificar se o imóvel será arrematado próximo ao lance inicial ou se haverá disputa que eleve o preço. Caso o imóvel seja adquirido por valor abaixo da avaliação, há potencial para valorização no médio prazo, seja para revenda ou locação.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento;
  • Considerar o pagamento parcelado para facilitar a compra;
  • Verificar possíveis dívidas condominiais;
  • Planejar a destinação do imóvel conforme o perfil do mercado local (locação ou revenda).

Essa abordagem permitirá uma decisão informada e estratégica para aproveitar o potencial deste apartamento no Engenho Novo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio condominio via rafael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio via rafael em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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