Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barbacena/MG Ver leilões no bairro Deputado Jose Bonifacio (ipanema) Ver leilões no Residencial Mirante da Mata
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos com Garagem em Barbacena , Deputado Jose Bonifacio (ipanema) , Barbacena - MG

Ver mais imóveis de leilão em Barbacena
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Barbacena!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Ipanema, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 vaga de garagem garantida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 111.212,08
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.180,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Barbacena, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma avaliação de R$ 184.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 139.180,81, há um potencial significativo de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0080/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (disponível para download). Verificar se há pendências legais, dívidas ocultas ou restrições que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor mínimo da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na segunda praça é de R$ 139.180,81. Recomenda-se definir um teto de investimento que inclua custos de reforma, impostos e taxas, mantendo uma margem de lucro saudável.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ipanema, Barbacena. Com base na área privativa de 51,20m² e 2 quartos, o imóvel tem potencial para locação. Estimar um valor de aluguel competitivo com base nos preços praticados na área.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU e possíveis reformas. A descrição menciona "Tributos: Sob responsabilidade do comprador", o que pode incluir o ITBI.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um atrativo para compradores que buscam financiamento. Isso pode ampliar o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após reforma.
  • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor percebido e funcionalidade, como atualização de banheiros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barbacena/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.212,08 e da 2ª praça é de R$ 139.180,81. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Deputado Jose Bonifacio (ipanema) em Barbacena/MG. A região de Deputado Jose Bonifacio (ipanema) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barbacena.
Sim, este imóvel em leilão em Barbacena fica no condomínio Residencial Mirante da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barbacena, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante da Mata em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita