Apartamento 2 Quartos com Garagem em Bauru , Parque Das Nações , Bauru - SP

Como investidor, eu recomendaria considerar a compra deste apartamento no Parque Das Nações, em leilão de imóveis em Bauru, devido ao seu preço acessível e à localização estratégica. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 106.667,03, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto de 40,74%. A área privativa de 41,85 m² é adequada para locação, especialmente para estudantes ou pequenos grupos familiares, dado que a região possui boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Eu esperaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, que é bastante atrativo. Como o imóvel está ocupado, é importante considerar a situação atual do inquilino e as implicações legais de uma eventual desocupação. Além disso, o fato de que o imóvel não aceita financiamento ou FGTS pode limitar o número de compradores, o que pode ser vantajoso para você como investidor, pois isso pode resultar em menos concorrência durante o leilão.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Bauru, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Por fim, esteja ciente de que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser incluído no seu planejamento financeiro.