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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Belém , Marambaia , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belém!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização na Rodovia Augusto Montenegro, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 vaga de garagem e 2 banheiros.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 219.236,12
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 458.903,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado na Rodovia Augusto Montenegro, em leilão em Belém-PA, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que a primeira praça tem o valor de avaliação e o valor mínimo de venda idênticos (R$ 344.000,00). A segunda praça, com valor de R$ 458.903,56, sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de aguardar a primeira praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a igualdade entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça for considerado justo, a participação ativa é recomendada.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Verde, em Belém. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a determinar se o lance mínimo da primeira praça é realmente atrativo.
  • Custos Adicionais: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento. Além disso, considere os custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção, e os custos de documentação e impostos de transmissão (ITBI).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região e os planos de infraestrutura para o Parque Verde pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.236,12 e da 2ª praça é de R$ 458.903,56. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marambaia em Belém/PA. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Ville Laguna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville Laguna em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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