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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Belo Horizonte , Campo Alegre , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Parque Operetta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em Belo Horizonte. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área privativa de 43,96 m² é ideal para quem deseja um espaço aconchegante e funcional. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a localização em Campo Alegre proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade. O valor de avaliação é de R$ 184.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 31 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 184.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 284.273,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Belo Horizonte representa uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 184.000,00 e um lance mínimo igual a esse valor no primeiro leilão, você pode considerar participar do leilão e, se bem-sucedido, adquirir o imóvel por esse preço. A localização em Campo Alegre é um ponto positivo, pois a região possui uma boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. Além disso, o imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a utilizá-lo imediatamente após a compra.

Uma estratégia que você pode adotar é aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 7 de abril de 2025, onde o valor mínimo de venda será de R$ 284.273,31. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais baixo, caso não haja muitos interessados no primeiro leilão. No entanto, é importante estar atento ao mercado e avaliar a demanda por imóveis na região.

Além disso, considere a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, uma vez que a demanda por apartamentos em Belo Horizonte é alta. Você pode realizar pequenas reformas para aumentar o valor de aluguel e atrair inquilinos. Por fim, não se esqueça de verificar as condições de financiamento, pois o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 284.273,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Belo Horizonte/MG. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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