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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cabo Frio - RJ , Jardim Esperança , Cabo Frio - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cabo Frio! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 50,40m². Localizado no bairro Jardim Esperança, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.061,42
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 154.040,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cabo Frio, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no segundo leilão é de R$ 154.040,59, inferior à avaliação de R$ 172.228,07. A localização no Jardim Esperança, com CEP 28920-051, é um ponto positivo pela proximidade com a infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cabo Frio, focando no bairro Jardim Esperança. Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com o mercado atual para determinar o potencial de valorização.
  • Participação no Leilão: Considerar a participação no segundo leilão, onde o lance mínimo é mais atrativo. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira, incluindo custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Avaliar qual modalidade de pagamento é mais vantajosa e viável. Se optar por recursos próprios, verificar a possibilidade de obter um financiamento imobiliário posterior para otimizar o fluxo de caixa ou para venda futura.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A proximidade com áreas de interesse turístico em Cabo Frio pode favorecer a locação, especialmente em períodos de alta temporada.
  • Due Diligence: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para ident...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.061,42 e da 2ª praça é de R$ 154.040,59. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Cabo Frio/RJ. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Residencial Mônaco II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mônaco II em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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