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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Campo Grande, Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Campo Grande! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área útil de 40,19m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de utilizar FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos a serem considerados na sua estratégia de investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 151.865,19
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 95.654,86
Economia: R$ 56.210,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande. A avaliação de R$ 117.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 95.654,86 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0003/0226 - CPA/RE) e seus anexos para entender todas as condições, custos envolvidos (taxas, condomínio, IPTU), e possíveis pendências.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel para estimar os custos de reforma. A descrição menciona 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, mas o estado atual é desconhecido.
  • Estratégia de Lance: O 1º leilão tem um valor mínimo de R$ 151.865,19, enquanto o 2º leilão inicia em R$ 95.654,86. Considerando a avaliação de R$ 117.000,00, o lance ideal seria focar no 2º leilão, buscando um valor que maximize o retorno sobre o investimento. Um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 110.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Custos de Reforma e Revenda/Locação: Estimar um orçamento para reforma (pintura, possíveis reparos elétricos/hidráulicos, atualização de acabamentos). Com base no valor de aquisição e reforma, definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo. A área de 40,19m² é um tamanho procurado no mercado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande para definir o potencial de venda ou locação.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.865,19 e da 2ª praça é de R$ 95.654,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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