Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.36m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Largo! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 58,36m² e área privativa de 40,31m². Localizado na Rodovia dos Expedicionários, nº 1145, Bloco 05, Apto 525, no bairro Bom Jesus, CEP 83604-360. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 114.838,57
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 153.559,46
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 114.838,57
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 153.559,46
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Campo Largo - PR. A avaliação é de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, com um desconto para o 2º leilão de R$ 153.559,46. A área total é de 58,36m² e a área privativa de 40,31m². O leilão é judicial, com datas marcadas para 24/02/2026 (1º leilão) e 02/03/2026 (2º leilão). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação, e que o leilão ocorre em fevereiro de 2026, o ideal seria aguardar o 2º leilão para obter um desconto significativo. O valor mínimo no 2º leilão é de R$ 153.559,46. Este valor representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um deságio considerável em relação à avaliação inicial.
Estratégia de Investimento:
Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances no primeiro leilão. Caso haja, reavaliar a estratégia.
Preparação Financeira: Caso decida aguardar o segundo leilão, é fundamental ter o capital necessário ou a aprovação de financiamento (se aplicável) para dar o lance no valor mínimo de R$ 153.559,46.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Largo para confirmar se o valor de avaliação e os valores de leilão estão alinhados com o mercado.
Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos com reformas e documentação.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras.
A aquisição no segundo leilão...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 153.559,46. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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