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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Catanduva , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.1m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Catanduva!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente localização no Jardim Soto. Com área total de 107,10m² e área privativa de 40,29m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Avenida Jales e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.478,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Catanduva, com valor de avaliação de R$ 165.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 174.372,84, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que a 2ª praça tem um valor mínimo de R$ 169.478,09, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance com menor valor, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área privativa de 40,29m² e a área total de 107,10m² sugerem um apartamento compacto, mas com potencial de valorização. A descrição indica 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é um bom atrativo no mercado imobiliário local.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Soto, Catanduva, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com a realidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis reformas necessárias para otimizar o imóvel para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno do aluguel. Se for revenda, projetar o lucro esperado após a valorização.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com essas características em Catanduva.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se possível, e fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o limite financeiro estabelecido. A utilização de FGTS é uma vantagem para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 169.478,09. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio ForLife - Ideale Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ForLife - Ideale Clube em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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