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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Caxias do Sul , Sao Virgilio , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em Caxias Do Sul é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 69,91 m², o imóvel oferece conforto e praticidade. A área privativa de 47,13 m² é ideal para uma família pequena ou para quem deseja um espaço aconchegante. O apartamento está situado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.

Além disso, a área do terreno é bastante ampla, com 10.569,08 m², o que pode indicar uma boa infraestrutura ao redor. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 240.170,33 e um valor mínimo de venda de R$ 78.224,72, representando um desconto significativo de 67,43%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.224,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Caxias Do Sul apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 240.170,33 e o valor mínimo de venda de R$ 78.224,72. A primeira coisa a se considerar é o desconto de 67,43%, que torna o imóvel bastante atrativo. A área total de 69,91 m² e a área privativa de 47,13 m² são adequadas para um público que busca apartamentos compactos, como jovens casais ou pequenos investidores.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta inicial próxima ao valor mínimo, pois isso pode garantir uma aquisição vantajosa. Além disso, é importante verificar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel. O fato de o imóvel não aceitar financiamento pode ser um ponto negativo, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com compradores que têm capital disponível.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso não haja muitos lances, tentar adquirir o imóvel por um valor ainda menor. Após a compra, considere a possibilidade de alugar o apartamento, uma vez que a demanda por imóveis na região pode ser alta. Isso pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.224,72. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Virgilio em Caxias Do Sul/RS. A região de Sao Virgilio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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